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Taxas de hipoteca dificultam sonho de morar nos EUA pelos próximos anos

Tarifa média atingiu 6,84% esta semana, de acordo com a Freddie Mac, representando o sétimo aumento semanal nas últimas oito semanas

Os americanos que pretendem comprar moradias nos Estados Unidos nos próximos anos terão dificuldades, uma vez que depois de atingir máximas de duas décadas, chegando a 8% no final do ano passado, as taxas de hipoteca caíram a quase 6% em setembro.

No entanto, essas tarifas têm subido constantemente desde então. A taxa média de uma hipoteca fixa padrão de 30 anos foi para 6,84% esta semana, de acordo com a Freddie Mac, divulgado na quinta-feira (21), representando o sétimo aumento semanal nas últimas oito semanas.

“O novo normal será em torno de 6%”, disse Lawrence Yun, economista-chefe da National Association of Realtors, a repórteres em uma ligação na quinta-feira. “Não retornaremos às condições de taxa de hipoteca de 3%, 4% ou 5%”.

Isso significa que os americanos que desejam se tornar proprietários de imóveis não obterão nenhum alívio significativo com os custos de empréstimos mais baixos, o que pode excluir algumas pessoas de uma parte crucial do “sonho americano”.

Economistas do Wells Fargo projetam que as taxas de hipotecas terão uma média de 6,3% até o final de 2025, de acordo com previsões atualizadas divulgadas na quinta-feira, permanecendo perto desse nível ao longo de 2026.

A Fannie Mae afirmou na semana passada que sua “perspectiva de taxa de hipoteca foi revisada para cima significativamente”, projetando uma elevação média de 6,4% no ano que vem, e depois 6,1% em 2026.

As vendas de imóveis estão a caminho do pior ano desde 1995 devido ao crescimento dos preços dos imóveis e às elevadas taxas de hipoteca. Os preços dos imóveis não caíram em mais de um ano, de acordo com dados da NAR, e a breve trégua nos custos de empréstimos neste ano chegou tarde demais para estimular a atividade de compra de imóveis.